澳储行称住宅投资已提前达高峰 开发商或叫停墨CBD公寓计划

据《时代报》报道，银行最近警告称，住宅房产的投资高峰比预期要来得更早一些。此后，更多开发商可能会叫停墨尔本CBD的大型公寓开发计划。
开发商CEL Australia最近宣布，他们将抛弃长期运行的修建71层公寓楼的计划，但是公司并没有表示，做出这个决定是出于市场因素。这还是多年来第一个被取消的大型城市计划。
这栋位于Queen Street和Bourke Street路口的220米高楼已经规划了几年，但是由于卷入了与新加坡开发商的法律争议中而一再搁置 。
银行分析师Martin North表示，CEL Australia不会是最后一个放弃开发计划的开发商，因为市场对房地产开发的需求正在减弱。

North表示，有迹象显示，买家对墨尔本、悉尼和布里斯班的高层公寓需求已经有所缓解，尤其是对投资者来说。他指出，这三大主要市场的单元房价格正在降低。
而中国政府收紧海外投资壁垒的做法更是加剧了这一情况。“你把所有事情结合在一起思考，就能理解为什么银行对借贷会更加谨慎了。所以我认为CEL Australia的决定并不是独立事件。而且现在已经有很多房屋了，供求关系已经开始倾斜。”
澳储行上周五警告称“住宅投资的高峰期看上去要比预期还要来得更早一些”。
目前还有大量工程正在进行中，这也就意味着明年的住宅建筑活动还会很活跃。但是澳储行称，到2019年，住宅投资“不太可能为GDP增长做出贡献”。
2016年人口普查数据显示，墨尔本CBD16%的公寓处于空置状态，远高于维州及全国公寓空置平均值11%。
州政府上周表示，墨尔本市府管理区域有2500多套空置房产。但是公寓开发商Central Equity最近否认了墨尔本到处是空置公寓的说法。