全澳房贷压力最大的地区揭晓

日期:2017-12-01

联邦政府将在未来几周公布一系列住房可负担性指标。根据这些指标,西悉尼是房贷压力最大的地区,每10个家庭中就有1个难以偿还抵押贷款。

一个家庭若支付30%以上的收入偿还房贷则被视为有房贷压力。作为全国城市表现仪表盘(National Cities Performance DashboardNCPD)的一部分,数据显示,悉尼的房贷压力普遍较高,8%的家庭面临压力,而澳洲各大城市的平均水平是6%

政府的调查结果并不令人惊讶。今年9月,阿德莱德银行/ 澳洲房地产协会(REIA)住房负担能力报告称,在新州,家庭用于偿还房贷的收入比例在第二季度上升了1.9个百分点,达到38%

不仅仅是购房者面临这个问题。在全国范围内,10%的家庭面临着租金压力——他们不得不花30%或更多的收入来支付租金。在悉尼,这一数字为14%

可负担住房的缺乏会对城市的经济表现产生影响,城市和数字转型助理部长Angus Taylor说道。低水平的住房负担能力削弱了社会凝聚力,并加剧了贫富差距。

该仪表盘旨在对不同城市之间进行基准化分析,帮助改善可负担性问题,这些问题导致买房越来越难,甚至阻止夫妻组建新家,因为他们连租金都负担不起。

新州住房协会联盟(NFHA)首席执行长Wendy Hayhurst表示,虽然澳洲需要大量资金来补贴可负担住房,但是在人口增长和住房需求上涨的这样一个时期,这都是支撑经济增长所需的支出。政府正考虑成立一个债券聚合机制,将机构投资注入到这一领域。(可负担)住房是一个成功社会所需要的基本部分,她说。

建设经济适用房似乎需要一大笔资金,但实际上,中期内这将带来税收收入,让澳洲在世界上更成功。

周三公布的最新租金可负担性指数显示,悉尼是澳洲可负担性最低的地区,家庭平均要花29%的收入付租金。

该指数发现,霍巴特是全澳租金可负担性第二低的地区,家庭平均有28%的收入花在房租上,其次是布里斯本(25%)、阿德莱德(25%)和墨尔本(24%)。

Taylor表示,难以负担的住房给普通百姓和整个经济带来了广泛的影响。

家庭把更多收入花在房贷或租金上,那么花在其他方面的钱就更少,比如食物、电、交通和医疗,他说。

 




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