不及美国 澳洲痛失拥有全球最大独立房宝座

據澳洲網報導，曾幾何時，澳洲的新建房屋平均建築面積是世界上最大的，但隨著人們需求的改變，新建房屋的面積已越來越小，令澳洲痛失全球最大獨立房的寶座。

澳洲新房平均面積縮水

據報導，澳洲聯邦證券(CommSec)本月31日公佈的最新住房面積趨勢報告指出，上一財年，澳洲平均新建獨立房屋建築面積為231平方米，低於2008財年最高水準時期的247.7平方米。

同時，在新建房屋中占比越來越高的公寓平均建築面積也有所縮小。上一財年澳洲新建公寓平均建築面積為131.3平方米，較2004財年縮水9%，當時新建公寓平均建築面積高達143.7平方米。此外，在上一財年新建的房屋中，40%屬於中、高密度。

從各地區情況來看，在2014年至2016年之間，維州的是全澳獨立房平均面積最大的地區，平均建築面積達241.1平方米。

其次是昆州(237.7平方米)及新州(227.4平方米)。同時，北領地是全澳公寓平均建築面積最大的地區，高達179平方米，其次是維州(134.7平方米)及新州(132.4平方米)。

痛失全球最大獨立房寶座

值得一提的是，上世紀80年代至2010年期間，澳洲的新房平均面積暴增了50%。在2012年之前的15年中，澳洲新房的平均面積一度超越美國，但近年來，美國新建獨立房的面積已超越澳洲。雖然去年美國新建房屋的平均面積不足250平方米，但仍比澳洲平均水準高出10%。

不過，詹姆斯指出，澳洲新房的面積依然大於過去。目前澳洲新房的面積較過去20年高出超過10%，較過去30年高出逾30%。

喜好改變令住房面積減小

據澳洲聯邦證券首席經濟學家詹姆斯(Craig James)解釋，澳洲新建獨立房屋平均建築面積之所以減少，主要是因為地皮大小變小。此外，年輕買家及新移民對住宅樣式喜好的不同，也是導致面積變小的原因之一。

“人們開始重新思考他們希望生活的方式，”詹姆斯稱，“新婚夫婦及小家庭開始傾向於公寓，而單身們更喜歡住在市區或靠近海或者森林的地方，大型4居室或5居室的需求開始減少。在郊區，更多的房屋被推倒改建成公寓、城鎮住宅和別墅。”