如果储行加息，房价的增长幅度应该会稳定下来，但与去年同期相比，独立屋的价格依然提高了13万多元，而现在单元房价格增长得更快。

在墨尔本，独立屋价格在过去一年里增长了15%，这意味着许多首置业者更加难以实现买房的梦想。由于利率低、投资者活动强劲，墨尔本房价已经连续四年半上涨。过去一个季度，该市独立屋中价飙升了近3万元。

专家指出，除非利率上升，否则墨尔本的独立屋中价将稳步迈向百万大关。Domain Group的首席经济学家韦尔森（Andrew Wilson）说：“我认为，唯一可以减缓墨尔本房价增长的事，就是利率持续上升，但这种情况并未发生。”

墨尔本北区录得过去一年里最强劲的增幅，独立屋中价飙升了20%。虽然韦尔森警告说，市场可能在冷却，但表示房子依然供不应求。目前，墨尔本人口每周平均增长2000人，移民是价格上涨的主要动力。