世邦魏理仕：房市料比预期更早触底

房地产服务机构世邦魏理仕（CBRE）表示，澳洲多地住宅市场的低迷将比此前预测的更早触底。该机构预测，住宅市场的低迷期将在2019年底或2020年初之前结束。

在此之前，全球金融服务行业领袖标准普尔（Standard and Poor 's）曾认为，澳洲房价将在未来6至12个月内持续走低。与此同时，市场观察人士亦正在等待澳洲储备银行（RBA）的降息决定。

世邦魏理仕住宅市场研究部门主管戈伯（Craig Godber）表示，目前已有迹象显示，有节制地放松信贷限制，以及现金利率的进一步下调将有助于稳定房价。

他提到，工党提议的负扣税改革威胁已经不复存在，信贷限制业已有所放松，两者均推动了房市的变化。

戈伯称，联盟党政府的胜利意味着，影响投资性房地产的税收改革提议，包括负扣税和资本利得税的改革，已不在议程之内，与此同时，澳洲首次购房者也获得了适度的额外政策优惠。

他指出，澳洲央行在今年年底之前进一步降息的可能性很高，预计此将提振早于预期的房市复苏的前景。

戈伯表示，银行业皇家银行委员会和联邦选举的结果将在今年剩余时间内提供一定的安慰，提振希望进入住宅市场的买家的人数，为房价提供更有力的支撑，并推动本轮房价波动周期在今年触底。