买比租划算!澳各州府市哪区买房更省钱？

大悉尼（Greater Sydney）地区没有城区独立屋的周还贷金额低于周租金。

据Domain报道，租房还是卖房好？现在这个存在已久的两难问题或许有了答案。

据悉，Domain对各州府城市截至4月为止一年中，有最少50套房产出租和出售的城区进行调查，对周租金和每周还贷金额情况进行对比。

结果发现，大悉尼（Greater Sydney）地区没有城区独立屋的周还贷金额低于周租金。

在单元房方面，CBD西南方向15公里处的拉肯巴（Lakemba）是唯一一处买房比租房便宜的城区。每周还贷额为369澳元，周租金则贵1澳元，为370澳元。

此外，在悉尼更广泛西部地区，购买公寓也值得买家考虑。其中格兰维尔（Granville）的每周还贷额为425澳元，仅比租金贵5澳元。德鲁伊特山（Mount Druitt）的周还贷额为339澳元，仅比周租金贵9澳元。吉尔福德（Guildford）则相差15澳元。

周还贷额与租金相差最大的是沃克吕兹（Vaucluse），前者为5554澳元，租金仅1900澳元。

墨尔本方面，内城有数个城区购买公寓比租房更可负担。包括南岸（ Southbank），相差41澳元；北墨尔本（North Melbourne），22澳元；温莎（Windsor），21澳元；科林伍德（Collingwood）和卡尔顿（Carlton），均相差19澳元；肯辛顿（Kensington），7澳元；阿博茨福德（Abbotsford），3澳元。

而在该市富有的海岸城区买房，周还贷额则要比租金贵得多，例如图拉客（Toorak）、莫尔文（Malvern）、博文（Balwyn）和布莱顿（Brighton）等城区的相差额度在1000澳元以上。

布里斯班方面，该市有45个城区周租金要高于周还贷额，数量比其它州府城市多。

这其中包括在低社会经济地区购买独立屋情况，例如南部的洛根（Logan），西南部的伊普斯维奇（Ipswich）。

对于公寓买家来说，在部分内城城区置业比较划算。例如鲍恩山(Bowen Hills)、毅力谷（Fortitude Valley）、斯普林山（Spring Hill）等，每周还贷额度可比周租金低57澳元。

珀斯方面，有26个城区的周租金比周还贷金额高，其中在珀斯和西珀斯购买独立屋，周还贷金额可比租金低约20澳元。

而在西北部的米拉布卡（Mirrabooka），周租金和还贷金额相同。

天鹅景（Swan View）、班可西亚格罗夫（Banksia Grove）和威斯敏斯特（Westminster）的还贷金额则比周租金略高一些，分别相差23澳元、4澳元和2澳元。

堪培拉有18个城区租赁公寓比购买公寓贵。在CBD，周租金要比还贷金额高101澳元。

在根加连区（Gungahlin）恩古那瓦（Ngunnawal）购买独立屋，周还贷额度为476澳元，仅比周租金贵1澳元。

在霍巴特，买家选择在东南部的布里奇沃特（Bridgewater）购买独立屋，周还贷金额可比周租金低100澳元左右。在新诺福克（New Norfolk）、格伦诺基（Glenorchy）、索雷尔（Sorell）、克莱尔蒙特（Claremont）和中途公园(Midway Park) 则每周可节省最高65澳元。

阿德莱德方面，买家应该选择北部地区，无论在这里购买公寓还是独立屋，周还贷金额都比周租金低。

其中，购买公寓最划算的是索尔兹伯里（Salisbury），平均周还贷额154澳元，比周租金低81澳元。

想要购买独立屋的买家则应该考虑伊丽莎白公园（Elizabeth Park）、伊丽莎白糖斯（Elizabeth Downs）、达沃伦公园（Davoren Park）和蒙诺帕拉（Munno Para），这些地区的周还贷金额比租金低70澳元至76澳元左右。

达尔文方面，有5个城区买房比租房划算。在北部的缪尔黑德（Muirhead）购买独立屋，周还贷额为327澳元，而周租金则高达630澳元。

此外，在帕默斯顿（ Palmerston）地区都买独立屋也比较划算，其中在冈恩（Gunn）和杜拉克（Durack)每周分别可省67澳元和11澳元。

单元房方面，在达尔文市或拉日奇亚（Larrakeyah），买比租要划算，每周最高可省84澳元。