矿业小镇急速衰落 房产投资者血本无归

日期:2017-02-28

矿业区房产投资者损失惨重。(澳洲新闻集团图片)

据澳洲新闻集团报道,澳洲经济发展两极化的说法的由来并不太久,即当澳洲资源丰富地区享受着因矿业带来的经济繁荣时,依靠传统发展模式的维州、新州等却在利率与汇率的双高中苦苦挣扎。如今5年过去,资源丰富地区经济出现低迷,随之,房产投资者陷入泥沼。

昆州煤炭重镇莫兰巴(Moranbah)房产中介埃斯波西托(Bella Exposito)称,当地95%的出售房产都属银行没收物业。这座一度繁荣无比的矿业小镇的房价正以惨不忍睹的速度下跌,将财富投注其中的投资者们正遭受着巨大损失。

墨尔本及悉尼的工薪及中产阶级的住房支付能力日渐下滑,但这些矿业城镇的工薪阶层所需偿还的抵押贷款已变成房产价值的3倍之多。

20119月,当矿业繁荣依旧处于上行期时,莫兰巴某房产卖出了58.9万的高价,到了去年11月,该房产的成交价跌到了11.8万。西澳北部的铁矿中心城镇黑德兰港(Port Hedland)的局势与此类似。镇中心一处建于上世纪60年代的3室住宅在2012年每周租金达1600澳元,2013年出售要价仅在110万之下,但去年10月,房子仅以23.5万的价格出售。

当地房产中介劳伊(Morag Lowe)表示,谁也没有预料到它衰落得如此之快。她说,许多在房地产业翻滚多年的老手都被打了个措手不及,镇上可能有很多人清楚这波异常的高价难以持久,并都将其视作意外之财,但没想到它结束得如此快。

埃斯波西托也有同样的感觉。两地几乎每天都有房产投资者宣告破产。但劳伊指出,这些情况并不仅发生在矿业城镇,柏斯及昆州中部小镇马凯(Mackay)也出现了同样的苗头。她认为,西澳房市的崩溃或成为东海岸各市的前车之鉴。

房地产预测机构BIS Shrapnel经济预测部门主管梅勒(Robert Mellor)也认为东部城市或无法逃脱房价下滑的命运,布里斯班已然陷落,预计悉尼、墨尔本的房价也将在未来几年有所下滑。




相关文章:

文章评论:(0条)

请留名: 匿名评论
评论内容:

点击查看所有评论 好亚论坛
责任编辑:好亚网 声明:刊登此文章是为了传递更多信息,文章内容仅供参考,转载请注明出处。