悉尼墨市住宅难脱手 待售房屋数不降反升
日期:2019-02-05
由于银行紧缩信贷令买家难以借到钱买房,悉尼,墨尔本和坎培拉推出市场叫卖的房屋数量急剧增加。
地产研究机构SQM Research指称,墨尔本房屋上市数量与2017年12月相比跃增42.3%,坎培拉则增加24.6%,悉尼亦增加22.3%。
仅达尔文和霍巴特逆势下降,其中全国楼市中一枝独秀的霍巴特,上市房屋数量下降1.9%,在楼市低迷中饱受打击的达尔文,却也减少了0.6%。全国各首府城市平均而言,去年12月上市叫卖的房屋数量比2017年同期增加8%。
今年1月份,悉尼,墨尔本和霍巴特比去年12月份有更多房屋推出市场待售。
SQM说,往年正常情况下,1月份推出市场叫卖的房屋大量下降,因为楼市仍在消化假节期“休眠”的影响。
今年1月份全国待售房屋总数字仅略微下滑,悉尼和墨尔本两大市场更是不降反升,这意味着许多卖家在传统楼市旺季的春季无法把房屋卖出去,直到1月仍在挂牌叫卖。
“我们现在预计2月期间上市出售的住宅数量,还会急剧增加。”
据SQM调查显示,全国各大城市业主叫卖独立房的价钱下跌2.2%,叫卖公寓的价钱则下滑0.4%。
而CoreLogic的调查则发现,各首府城市到1月31日截止的一年期间,出售房屋的实际成交价下跌6.9%,其中悉尼下跌达9.7%.墨尔本则下跌8.3%。