最便宜区房价飙升 墨市再无40万以下城区

据房产网站Realestate报道，墨尔本已经没有城区中位房价低于40万澳元。

据房产数据分析机构CoreLogic的数据显示，虽然墨尔本大部分地区房价下滑，但去年住房最可负担邮区的房价一周可上涨1600澳元。这使得可负担性最好的地区——雅拉山脉（Yarra Ranges）的米尔格罗夫（Millgrove）、西部外围的梅尔顿（Melton）——房价突破40万澳元。

CoreLogic澳洲房地产方面的负责人怀特（Geoff White）表示，墨尔本房价最便宜的米尔格罗夫每周价格飙升1600澳元，中位价达到40.9万澳元，这意味着买家需少花2万澳元以满足首付所需。但在该地区仍能买到性价比较高的房产。

房产经纪公司的都兰（Rebecca Doolan）就表示，米尔格罗夫房价仍较实惠，是买家可以靠自己置业的市场。

此外，墨尔本另一住房最可负担地区梅尔顿（Melton）去年房价上涨14.5%，目前中位价为41万澳元。附近的梅尔顿南（Melton South）、梅尔顿西（Melton West）和库鲁詹（Kurunjang）的房价也均已超过40万澳元。

CoreLogic数据显示，去年传统春季销售旺季期间，墨尔本房价下跌约11万澳元。11月底时全市中位价为72.3万澳元。

皇家墨尔本理工大学（RMIT）的房产方面的教授艾维斯（Chris Eves）表示，房产出售耗时更长，鼓励了曾因市场过热退出的首次置业者回归。他预计，在没有其它买家与首次置业者竞争的情况下，房价增长会趋于平稳。

目前澳房价最可负担的地区如下（数据分别为中位房价和涨幅）：

米尔格罗夫（Millgrove）：$409,000，25.8%；

梅尔顿（Melton）：$410,000，14.5%；

梅尔顿南（Melton South）：$411,750，15.7%；

库鲁詹（Kurunjang）：$432,000，19.5%；

梅尔顿西（Melton West）：$450,000，13.9%