澳洲公寓行情低迷 开发商老板卖地“求生”
日期:2018-08-28
澳广ABC报道,由于公寓行情持续疲软,澳洲最大的公寓开发商之一美利通(Meriton)老板兼澳洲第二富豪特里古波夫(Harry Triguboff)称将停止买地,甚至会卖出手中已经囤的一些地块。
澳大利亚工业集团(Australian Industry Group)发布的数据显示,今年7月公寓施工下降幅度达五年以来最大——下跌11.7个百分点至36.7%,这也是第五个月连续下跌。
同时,新开发项目数量也在下降,今年7月新项目下跌3.5个百分点至38.4%,这是两年多来最大的月度跌幅。
特里古波夫(Harry Triguboff)已经开始了“求生”计划。
他说,“所以我所做的是卖掉了一些旧的地块,然后我为买房者提供更多选择”,“我也将更多地转向租赁。当市场行情改善时,我会从租赁物业中拿出一部分卖掉。”
虽然他没有取消Meriton任何的项目,但他肯定会踩下“刹车”。
这位现年85岁的房地产开发商已经在行业里摸爬滚打了五十多年,他相信行情还会回归。
顾问机构BIS Oxford Economics却认为,在行情回归之前市场会经历更多痛苦。
该机构的建筑业副总监哈特(Adrian Hart)表示,“两年前全国范围内建造了7万套高密度公寓,而在上一财年建造了5-6万套”,他警告说,“未来两年公寓建设会减半腰斩。”