澳春季房产市场开启 墨尔本菜园报价百万

澳洲春季房产拍卖市场第一天，墨尔本阿博茨福德（Abbotsford）一个种着蔬菜并设有鸡圈和棚屋的花园将公开拍卖，价格有望超过100万澳元。

据房产网站Realestate报道，墨尔本本周末将有744套房产公开拍卖，其中包括一宗面积305平米的“优质空地”，推广称其是绝佳购买机会。

地产中介霍布斯（Edward Hobbs）透露，小查尔斯街（Little Charles St）100号空地颇受房产开发商关注，最终买家可以在这宗“居民区”性质土地上新建两栋排屋或者一栋独立屋。

霍布斯还表示，阿博茨福德鲜有空置地块上市，这是个难得机会，因此预计地块售价将达到110万至120万澳元。位置为王，这宗地块与雅拉河（Yarra River）、阿博茨福德修道院（Abbotsford Convent）以及科林伍德儿童农场（Collingwood Children’s Farm）均仅数分钟步行距离。

墨尔本今年春季房产拍卖市场未打响头阵，本周计划拍卖的房产数量较上周减少154套，也比不上去年同期的976套。

墨尔本上周房产拍卖清盘率为56.5%，较此前一周的2012年12月来最低拍卖清盘率54%稍有提升。

房产市场研究机构CoreLogic维州主管怀特（Geoff White）预计随着天气逐渐变暖，住宅挂牌数量会逐渐增加。不过，今年春季住宅拍卖总数量预计会比去年少，鉴于越来越多墨尔本卖家倾向于私下房产转让交易，这在市场疲软时常有发生。

怀特表示并没有明确证据显示房产市场陷入了困境，只是市场买卖双方现在非常平均而已。有能力偿还抵押贷款的买家应该在今年春天出手，因为卖家开始顺应市场潮流调整价格期望，会出现一些很好的机会。

根据维州房地产研究所（Real Estate Institute of Victoria）预测，今年春季维州住宅拍卖总数至少达到12,000套，去年是13,850套。

克雷格本（Craigieburn）本周房产拍卖套数居墨尔本之首，为16套。本特利东（Bentleigh East）与普拉兰（Prahran）紧随其后，分别是12套和11套。（Hannah）