中国投资者放弃澳洲房产 转向塞尔维亚

中国正为布达佩斯（Budapest）和塞尔维亚贝尔格莱德（Belgrade）之间一条铁路线的重建提供资金。

中国房地产销售平台ACProperty.com.au的联合创始人雍艾莎（Esther Yong ，音译）首次向中国投资者宣传住宅物业时，从未想过中国对澳洲住宅的询价会枯竭。

在2012至2017年的销售热潮之后，中国买家对澳洲住宅的询价逐渐放缓，现在反而要求在塞尔维亚（Serbia）买房子。

雍艾莎说：“我每天都会收到关于塞尔维亚的询价，每个人都在（澳洲之后）寻找下一个投资地。一带一路正帮助像塞尔维亚这样的地方。中国投资者表示，遵循中国政府的基础设施扩张计划，一直是稳妥的做法。”

“虽然中欧还不是欧盟的一部分，但他们（中国投资者）相信总有一天会变成现实，”她说，塞尔维亚已在比利时之前提出加入欧盟的申请。

雍艾莎说，中国的资本撤出非常严峻。目前中国投资者退出澳洲的主要原因是高额印花税以及外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）的审查。几乎在每个州，外国购房者都必须支付附加费。

今年1月，另一位网络营销投资者在其“国际房地产展望”（International Property Outlook）报告中调查了160位中国房地产经纪人，其中近一半表示，他们仍在出售澳洲房地产，但只有一半经纪人表示，他们在2019年年底前将继续这样做。

雍艾莎的客户分享了他们希望在塞尔维亚购买房产的理由——越来越多朋友从事塞尔维亚和中国的联合基础设施项目，以及价格原因，现在他们正在雍艾莎新的国际平台sodichan.com上购买房产。

一位买家在百度聊天论坛上评论道：“鉴于一带一路，在塞尔维亚首都购买一栋独户别墅只需60万元（约合12万澳元），面积为700平方米。浙江一群老板在那里开设了超市，参与批发业务，那里的业务正在蓬勃发展”。

另一位网友说：“塞尔维亚的民风朴素，热情好客，有着蓝天白云，对中国人非常友好。”